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日本の不動産購入プロセス 不動産の購入、必要書類、手数料など 不動産購入から購入までの流れ ​ 日本の不動産納品 1. 物件検索 2. プレビュー 3. 購入申し込み 4. 融資の事前承認 5. 重要事項の説明 6. 不動産売買契約 7. ローンの最終審査 8. 支払い・配送 物件価格以外の費用 1. 仲介手数料 2. 火災保険料 3. 登録料 4. 印紙税 5. 不動産取得税 6. 固定資産税清算基金 7. 司法書士の報酬 上記費用と合わせて諸経費がかかります 通常は住宅価格の10％程度です。 必要な材料 日本国内に在住の方・在留資格をお持ちの方 ■住民票 ■在留カード・特別永住者証明書 ■印鑑（印鑑がない場合は不要） ■印鑑証明書（貸出時に必要） ■身分証明書（運転免許証、パスポートなど） 日本に居住していない方・在留資格を有していない方 ■ 宣誓供述書（住所および署名の証明として）* ■身分証明書（運転免許証、パスポートなど） ※宣誓供述書には個人の署名が必要です。 宣誓供述書はあなたの国の領事部または日本の大使館で認証を受ける必要があります。 外為法に基づく届出義務 海外在住の外国人が日本の不動産を購入する場合は、外為法に定められた「資本取引」に該当し、日本の不動産を購入してから20日以内に日本銀行を通じて財務大臣に申請書を提出する必要があります。所定の報告様式に従い、取得者名および取得価格を報告する必要があります。 ただし、以下の場合は報告の必要はありません。 1. 非居住者、非居住者の親族、従業員等が居住の目的で不動産を取得したとき。 2.日本国内で非営利事業を営む非居住者が事業を行う目的で取得した場合。 3. 非居住者が事務所の用に供するために不動産を購入した場合。 4. 他の非居住者から不動産を取得する場合

プライバシーポリシー 【Altrusu-c.com】 プライバシーポリシー ​ 株式会社アルトラスト（以下「当社」といいます）は、当社が取得した個人情報の取扱いに関し、個人情報の保護に関する法律、個人情報保護に関するガイドライン等の指針、その他個人情報保護に関する関係法令を遵守します。 ​ １．取得する情報およびその取得方法、利用目的 当社が取得するユーザー情報は、取得方法に応じて以下のとおりとなります。 ​ （１）ユーザーから直接取得する情報と取得方法 当社は、当社が提供するインターネットサイト（以下「本サイト」といいます）の運営に必要な範囲で、本サイトの利用者（以下「ユーザー」といいます）から、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌、指紋、声紋にかかるデータ、及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報（個人時期別情報）（以下「個人情報」といいます）を取得することがあります。 ​ （２）情報の利用目的 当社は、取得した個人情報を以下に定める目的のために使用します。 ※ここでは、商品・サービスの提供、利用料金の請求、ユーザーの本人確認など、個人情報の利用目的を記載します。 ※利用目的の変更についても、予め規定に入れておいた方が良いでしょう。 ​ 2. 個人情報の管理 当社は、ユーザーから取得した個人情報の管理について、以下を徹底します。 （1）情報の正確性の確保 取得した個人情報については、常に正確かつ最新の情報となるよう努めます。 （2）安全管理措置 当社は、組織的な個人情報の管理については、社内規定による厳重な取扱方法を規定し、規定に基づいた取扱いと厳格な運用を徹底しています。 （3）個人情報管理の委託先の監督 個人情報の管理を外部委託する場合には、当社の規程に基づく委託先にのみ委託し適切に管理します。 （4）個人情報の保存期間と廃棄 取得した個人情報は、保存期間を設定し、保存期間終了後は廃棄します。 ​ 3．個人情報の第三者への提供 当社は、取得した個人情報を、第三者に提供することはありません。また、今後、第三者提供を行う場合は、提供する情報と目的を提示し、ユーザーの同意を得た場合のみ行います。 ​ 4．個人情報の共同利用 当社は、ユーザーの個人情報に関して、以下のとおり共同利用します。 ​ ５．個人情報の開示・訂正・利用停止 個人情報について、開示、訂正、利用停止等のお申し出があった場合には、本人の申し出であることを確認の上、当社所定の方法に基づき対応致します。具体的な方法は、個別にご案内しますので、下記受付窓口までお問い合わせください。 ​ ６．お問い合わせ先 本サービス、個人情報の取扱いについては、以下の窓口にご連絡ください。 ​ 7．セキュリティ 当社は、ウェブサイト経由で、SSLによって個人情報を取得することがあります。 ​ 【Altrusu-c.com】免責事項 ​ 個人情報の利用目的について 当ブログでは、お問い合わせやコメント投稿の際に氏名・メールアドレス等の個人情報を入力いただく場合があります。 取得した個人情報は、必要な連絡のみに利用させていただくもので、これらの目的以外では利用いたしません。 個人情報の第三者開示について 取得した個人情報は適切に管理し、以下に該当する場合を除いて第三者に開示することはありません。 本人の同意が得られた場合 法令により開示が求められた場合 ​ Cookieの使用について 当ブログでは、広告配信やアクセス解析のためにCookieを使用しています Cookieによりブラウザを識別していますが、特定の個人の識別はできない状態で匿名性が保たれています。 Cookieの使用を望まない場合、ブラウザからCookieを無効に設定できます。 ​ 広告配信サービスについて 当ブログでは、第三者配信の広告サービスを利用して広告を掲載しています。 第三者配信事業者は、ユーザーの興味に応じたパーソナライズ広告を表示するためにCookieを使用しています。 パーソナライズ広告は、広告設定で無効にできます。第三者配信事業者のCookieを無効にすることができます。 ​ アクセス解析ツールについて 当ブログでは、Googleアナリティクスによりアクセス情報を解析しています。 アクセス情報の解析にはCookieを使用しています。また、アクセス情報の収集はCookieを無効にすることで拒否できます。 ​ 免責事項 当ブログは、掲載内容によって生じた損害に対する一切の責任を負いません。 各コンテンツでは、できる限り正確な情報提供を心がけておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。 また、リンク先の他サイトで提供される情報・サービスについても、責任を負いかねますのでご了承ください。 著作権 当ブログに掲載されている文章・画像の著作権は、運営者に帰属しています。 法的に認められている引用の範囲を超えて、無断で転載することを禁止します。 プライバシーポリシーの変更 当ブログは、個人情報に関して適用される日本の法令を遵守するとともに、本プライバシーポリシーの内容を適宜見直して改善に努めます。修正された最新のプライバシーポリシーは常に本ページにて開示されます。 ​ 制定日、改定日 制定日2024年1月25日 改定日2024年1月26日 ​

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特定商取引法に基づく指示 卸売業者 株式会社アルトラスト 業務担当者名 藤本信治 郵便番号 141-0022 場所 ​東京都品川区東五反田2-6-6 商品代金以外の料金のご説明 仲介手数料 不動産取得税 支払方法 送金 電話番号 メールをお送りください 電子メールアドレス info2@altrust-c.com ｍ 宅地建物取引業許可番号 所属団体名（公的法人） 保証協会（法人） 公正取引委員会 ​東京都知事(2)第101166号 一般社団法人全日本不動産協会 不動産保証協会 不動産公正取引委員会 このウェブサイトの運営について 当社は、利用者が安心してサービスを利用できるよう法令を遵守します。 プライバシー規約 アルトラスト株式会社の製品およびサービスをご利用いただく前に、本規約、特に太字・太字の下線部分をよくお読みいただき、十分理解した上でご利用ください。同意する。使用すると、本契約を完全に理解し、同意したものとみなされます。本契約の内容についてご質問、ご意見、ご提案がある場合は、当社が提供するさまざまな連絡方法を通じて当社までご連絡ください。 プライバシーポリシー アルトラスト株式会社（以下「当社」といいます）は、本ウェブサイトが提供するサービス（以下「本サービス」といいます）におけるユーザーの個人情報の取扱いについて、以下のとおりプライバシーポリシーを定めます。ポリシー（以下「本ポリシー」といいます）。 第1条（個人情報） 「個人データ」とは、個人情報保護法に定義される「個人データ」をいい、氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先等の生存する個人に関するデータを指します。記述等により特定の個人を識別できる情報、及び容姿、指紋、声紋、健康保険証の保険者番号等のデータ（個人識別情報）等、それだけで特定の個人を識別できる情報。 第２条（個人情報の収集方法） 当社は、ユーザーの利用登録の際に、氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証等の個人情報をご提供いただく場合がございます。また、ユーザーの個人情報を含む、ユーザーと提携会社等との間の取引記録や支払い等のユーザーの個人情報に関する情報は、当社の提携会社（情報提供者、広告主、広告先等を含みます）にて利用される場合がございます。 。 ）使用。 、以下「パートナー」といいます。）等 第3条（個人情報の収集および利用目的） 当社は、以下の目的で個人情報を収集・利用します。 当社サービスの提供・運営のため ユーザーからのお問い合わせへの対応（本人確認を含む） ユーザーが現在利用しているサービスや当社が提供するその他のサービスの新機能、アップデート、イベント等をお知らせするための電子メールの送信。 メンテナンスや重要なお知らせ等、必要に応じてご連絡するため。 利用規約に違反したユーザー、または不正または不適切な目的でサービスを使用しようとするユーザーを特定し、使用を拒否します。 登録情報の閲覧・変更・削除、利用状況の閲覧が可能です。 有料サービスの料金をユーザーに請求する 上記利用目的に付随する目的 第4条（利用目的の変更） 当社は、個人情報の利用目的を変更前の利用目的と関連性があると合理的に認められる場合に限り、変更するものとします。 利用目的を変更する場合には、当社所定の方法により変更後の利用目的を利用者に通知するか、本ウェブサイト上で公表します。 第5条（個人情報の第三者への提供） 当社は、以下の場合を除き、ユーザーの事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。 人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難である場合。 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難である場合。 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあります。リスキーな 以下の事項を公表または事前に公表し、個人情報保護委員会に届け出た場合。 1. 利用目的には第三者への提供が含まれます 2. 第三者に提供するデータ項目 3. 第三者に提供する手段または方法 4. ご本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止する 5. 人の依頼の受け方 前項の規定にかかわらず、以下の場合には、情報提供者は第三者には該当しません。 当社が利用目的の達成に必要な範囲内で個人情報の全部または一部の取扱いを委託する場合。 合併その他の事由による事業の承継に伴い個人情報が提供される場合 個人情報を特定の者と共同して利用する場合には、共同して利用する個人情報の意味および項目、共同して利用する者の範囲、利用目的および個人情報の管理責任者の氏名または名称を、あらかじめ通知するか、その人に簡単に知られます。 第6条（個人情報の開示） 会社開設後、個人情報の開示をお願いいたします。しかし、何かをするために話すときはいつでも、開かれないこともあれば、どちらかが開かないこともあります。話さないという決定は偶然に基づいており、決定は決定です。その他、個人情報開示・開示、1件、1,000円、手数料のご案内、申請・受付。 第三者の生命、身体、財産を害しないとは、他人の利益を害しないことを意味します。 当社の業務が公正かつ適切である場合。 その他法令に違反する行為。 前項では、情報および非個人情報の性質、開示原則および原則を規定します。 第7条（個人情報の訂正・削除） 当社が保有する利用者の個人情報が誤りである場合には、利用者は、当社に対し、当社所定の手続きに従い個人情報の訂正、追加または削除（以下「訂正等」といいます。）を行うことができます。 ）を請求することができます。 当社は、利用者から前項の請求を受けて、その請求に応じる必要があると判断した場合には、直ちに個人情報の訂正等を行います。 当社は、前項の規定に基づき訂正等を行った場合、または訂正等を行わない旨の決定をした場合には、直ちに利用者にその旨を通知します。 第8条（個人情報の利用停止等） 当社は、個人情報を利用目的の範囲を超えて加工したり、他人から取得したりする等の理由により、個人情報の利用（以下「個人情報利用」といいます）を停止し、又は削除することがあります。違法な手段。ご依頼があった場合には、速やかに必要な調査を実施させていただきます。 前項の調査結果に基づき、当社がご請求に応じる必要があると判断した場合には、直ちに個人情報の利用を停止いたします。 当社は、前項の規定に基づき利用停止等を行った場合、または利用停止等を行わない旨の決定をした場合には、直ちに利用者にその旨を通知します。 前2項の規定にかかわらず、利用停止に多額の費用を要する場合、または利用停止が困難な場合には、利用者の権利利益を保護するためにこれに代わるべき措置をとれることがあります。この場合は、この代替措置を講じる必要があります。 第9条（プライバシーポリシーの変更） その他法律および本ポリシーに定める事項を除き、本ポリシーの内容は、利用者に通知することなく変更されることがあります。 当社が別段の定めをしない限り、改訂後のプライバシーポリシーは本ウェブサイトに掲載した日から発効します。 第10条（お問い合わせ） 本ポリシーに関するお問い合わせは下記までご連絡ください。 住所： ​東京都品川区東五反田2-6-6 会社名： アルトラスト 株式会社 最高経営責任者（CEO： 藤本信治 メールアドレス: info2@altrust-c.com ​ Cookie および同様のテクノロジーの使用方法 (1) クッキー より簡単で便利なアクセス体験を提供するために、お客様が Altrust プラットフォームにアクセスするとき、または当社が提供するサービスを利用するとき、当社はお客様を識別するために Cookie という名前の小さなデータ ファイルをお客様のデバイス端末またはシステムに保存する場合があります。登録情報を繰り返し入力する手間を省き、広告の選択と操作を最適化し、アカウントのセキュリティ ステータスを判断するのに役立ちます。コンピュータまたはモバイル デバイスに保存されているすべての Cookie をクリアできます。また、Cookie を受け入れるか拒否する権利もあります。ブラウザが Cookie を自動的に受け入れる場合は、必要に応じて Cookie を拒否するようにブラウザの設定を変更できます。 Cookie を拒否することを選択すると、当社が提供するサービスをより快適に体験できなくなる可能性があることに注意してください。 (2) その他類似技術 広告の効果を監視するために、Cookie に加えて、ウェブサイト上でピクセル タグ技術も使用します。ピクセル タグの助けを借りて、当社が提供する広告がユーザーに閲覧されているかどうかをよりよく理解できます。

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